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半年投资2600多亿元王健林再次发展文旅业务万达能否再辉煌?

发布日期:2019-08-11 16:37   来源:未知   阅读:

  188555管家婆一句活赢钱,2016年,过于激进的海外投资让万达陷入困境,2017年万达负债4000多亿,资金问题频出迫使万达不得不抛售旗下的资产“断臂”求生。当年,万达商业地产将旗下的77个酒店转让给福利地产,价格199.06亿元。同时将13个文旅项目的91%股权转让给融创,价格为438.44亿元,总交易金额达到637.5亿元。

  只是,这场备受人们瞩目的交易会却比原定时间晚了1.5个小时,貌似交易现场并不愉快。事后王健林异常愤怒,称“这当口了还在压价,全世界面前出我们的丑!”其实,在外界看来,这次交易就是万达的一次大甩卖,而且甩卖的“产品”收回投资周期长,资本市场根本不买账。外界更是一度唱衰万达,此后王健林也消失在公众视线中。去年万达营收和资产分别下降16%和21.4%,今年年初又将万达百货出手。

  虽然实施一系列措施后,万达成功渡过危机,但是其体量也缩小了一大圈,不像此前那样风光。不过,沉睡许久的万达也是时候清醒了,表面看万达已经走上了下坡路,但是经调查发现,去年4月份,万达就已经提前环球了4笔离岸代管,三大评级机构对万达的展望也有负面转变为稳定。今年的年会上,王健林表示2年内要将有息负债率降至绝对安全的水平,而为实现这一目标万达就要不断发展轻资产,目前其正在以每月增加400多亿元投资的速度发展。

  今年上半年,王健林密集会见东北和中西部地区的相关领导,在甘辽川粤等地区进行大手笔投资,发展万达广场、文化旅行等多种业务,投资金额共计2550亿元。而整个上半年万达总投资2604亿元,比去年的总营收还多出461亿元。需要注意的是,大规模发展轻资产虽然能为万达降低负债率,拿到更多的分成,但却无法保证充足的资金流。所以万达进行大规模的投资也算是在“冒险”前进。

  万达有高管称,今年万达必须加速奔跑,一旦慢下来很有可能被别的企业抢地盘,就没有发展机会了。或许正是因为此,万达才开始重新发展重资产,豪掷2000亿再次发展文旅。怎么说呢,打造文化旅游城不仅可以吸引开发商开发周边土地搭建住宅进行销售,快速套现为企业带来稳定的现金流。上半年,万达大部分投资都投给了文旅和万达广场项目,6月连开两座文旅城。只是文旅业务并不好做,需要拥有长远的眼光和坚定的意志,要做好打长久战的准备,而不是用钱砸出来的。或许是因为万达的地产思维太强,所以总裁文旅方面栽跟头。

  不管怎样,万达现在正在渐渐复苏,但是其需要谨慎而行,下错一步棋都很有可能导致万达资金链再次断裂,不知道未来万达能否重新扩大体量,找回曾经的辉煌?

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